楼层优缺点早知道 庄河买房不再困难
买房 子 不但要纠结 买什么地段 、 买什么 户型 ,还要纠结 买哪一层 。现在随着 小高层、高层、超高层建筑 越建越多,买房者在选择哪一层房子购买方面总会遇到选择困难症。现在,和大家一起全面分析1-30层 各楼层优劣势 以供参考。 先为大家科普下建筑住宅层高分类: 低层: 1-3层,高度低于或等于10米的建筑物,如平房、别墅等。低层舒适度、方便度和空间尺度优于高层。 多层: 4-7层,高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高。 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 小高层: 8-12层(按规定7层以上必须配电梯),它既有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点。 高层: 12层-30层,高层视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。 超高层: 30层以上,总高度超过100米的建筑。 从以上住宅层高分类可知,现在市场上住宅类型以高层为主
房天下综合整理2016-06-13
如果庄河楼市崩盘 后果将会是怎么样
要问庄河老百姓想什么涨,那肯定是股市,而要问大家想什么跌,那肯定是楼市,而且,这跌还不能是一点一点扭扭捏捏的跌, 一睁眼楼市就“大跳水”,明天就能买的起房,特别是那些还没有买房的人会很高兴,因为崩盘后,房子似乎就唾手可得!于是乎,不少庄河人特别的乐意看到“房价大跌、楼市崩盘的消息。” 然而,不知道在舆论兴致勃勃的唱跌庄河楼市之时,电视机前的您是否有想过,如果楼市真的崩盘,我们的生活会变成什么样子?是不是庄河人人就买的起房呢?在或者,您会说,楼市崩不崩盘与我无关,或者能置身事外的话,那我不得不说,你可能错了,因为历史的教训告诉我们,一旦庄河楼市崩盘,我们将无一幸免。 中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。 因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市
房天下2016-06-11
郎咸平:房地产是保值投资 庄河2016高考学区房
虽然2016年部分城市出现房价下跌,但房价整体出现暴跌的可能性不大。郎咸平教授认为,在中国保值与理智的投资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的“傻瓜模式”已经不适用了,必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘,“不能拿自己的钱开玩笑”。 在很多人说 2016高考 是否考的好和有很大关系!难道这就是现在很多人热衷于购买的原因?其实买除了是为子女教育考虑,有的还有投资的需求,在这种复杂的情绪中,楼盘对口的学校似乎开始决定房子的价值!别说楼盘,就有些城市的酒店现在都是3000多元一晚,可想而知学校对房子来说是相当重要! 物价上涨过快,房屋成为重要的保值的商品,很多人通过买房子来实现资产保值,今天庄河房天下推荐成都快十大楼盘,各位买房时可做参考。 庄河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 铭润将军第 城关街道办事处 长胜花园 城关街道办事处 5000 金鹏巴黎春田 城关街道办事处 6000 观驾山国际养生社区 城关街道办事处 永信蓝湾国际项目 城关街道办事处 5100 庄河本月开盘 楼盘名称 区县 价格 麒麟广场 城关街道办事处 16 伟业御璟城二期 城关街道办事处 4188 金
房天下2016-06-11
庄河签订购房合同注意事项 学会7招避风险
庄河想买房住新家的网友多了,但是买房签合同要谨慎。提醒在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。庄河房天下总结了庄河买房签合同时的七大注意事项,可供庄河网友参考。 答: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 5、一定要讲究
房地产门户房天下2016-06-11
庄河住房公积金属夫妻共同财产
离婚时,夫妻双方对子女的抚养和财产的分割均达成了共识,但对住房公积金的归属产生了分歧。那么,住房公积金是否算作夫妻共同财产?跟随庄河房天下小编一起学习吧! 刘女士和李先生于2000年登记结婚,2001年刘女士生育一子,夫妻双方均是单位的正式职工。自2011年以来由于夫妻双方沟通交流较少,家庭矛盾不断恶化,夫妻感情破裂。2016年年初,经过协商刘女士和李先生二人同意离婚,对子女的抚养和财产的分割也达成了共识,但对双方的住房公积金归属产生分歧,刘女士和李先生双方实际取得的住房公积金是否属于夫妻共同财产。 法官表示,根据法条规定,住房公积金属于夫妻共同财产,在离婚时双方可以进行协商解决。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的;(三)知识产权的;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。” 高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十一条之规定:婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
房天下综合整理2016-06-10
庄河现代简约风格客厅电视背景墙
庄河的朋友们,大家在假期中有没有打算对自己的爱房装修呢?好的客厅电视背景墙装修不在于复杂的造型设计、繁多的装饰,而在于墙面视觉空间的洗练和精简,以简约的装饰手法来呈现耐看的效果。下面就看看庄河小编为您整理的现代风格的电视背景墙吧! 看了这么多效果图,有没有令您心动的呢?如果没有,可以来庄河房天下来查看更多电视背景墙效果图!总有一款令您满意! (庄河房天下) 庄河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 铭润将军第 城关街道办事处 长胜花园 城关街道办事处 5000 金鹏巴黎春田 城关街道办事处 6000 观驾山国际养生社区 城关街道办事处 永信蓝湾国际项目 城关街道办事处 5100 庄河本月开盘 楼盘名称 区县 价格 麒麟广场 城关街道办事处 16 伟业御璟城二期 城关街道办事处 4188 金鹏巴黎春田 城关街道办事处 6000 永信蓝湾国际项目 城关街道办事处 5100 长胜花园 城关街道办事处 5000
房天下2016-06-10
房地产价格回升影响CPI涨幅 庄河楼市将降温
央行官网“工作论文”栏目发表研究局年中更新版的“2016年中国宏观经济预测”。论文根据国内外的新情况,对去年12月作出的预测进行了更新。与去年12月的预测相比,维持对 2016 年全年GDP 增速为 6.8%的基准预测不变,同时将固定资产投资增速预测上调为11.0%(上调 0.2 个百分点),出口增速预测下调至-1.0%(下调 4.1 个百分点),CPI 涨幅预测上调为 2.4%(上调 0.7 个百分点)。 三方面原因导致经济存下行压力 据了解,《中国人民银行工作论文》刊登央行系统工作人员撰写的学术论文,内容涉及经济、金融和有关改革发展议题,多为央行工作人员开展课题研究的初步成果。论文内容仅代表作者个人学术观点,不代表央行。 此次更新的预测认为,中国经济下行压力主要的来源包括三大方面。首先是全球经济增长势头弱于预期,对我国出口构成下行压力。这是下调中国 2016 年出口增速预测的主要原因。根据实证模型分析,在其他条件不变的情况下,我国出口减速 10 个百分点,会拖累 GDP 增长 1 个百分点左右。当然,如果进口同时减速,也会抵消部分由于出口减速导致的对经济的冲击。 其次是多种因素可
东方网2016-06-10
端午假期庄河买房怎么选?
近两年来,端午节已经成为庄河房产商的重要营销节点。端午节往往在6月,又经常与父亲节“相撞”,再加上国家规定的小长假,成为各楼盘看重的销售节点。庄河房天下小编在此为大家整理一些购房知识,让大家在端午看房的过程中更加专业! , 户型怎么选?   首先要注意户型的采光和通风,好的户型基本都是坐北朝南,南面可以全天候采光,而南北通透意味着只要打开窗,就可以使室内空气高速流动,传统说法叫过堂风,容易清洁家中的空气。   其二,房间的动静分区、干湿分明很重要,要注意卧室与客厅之间的距离,以及卧室和卧室之间的距离以及隔音,这样可以在日常生活中家人之间互不影响。   其三,要注意房子的层高,国家标准的层高是2.8米,但这里需要注意的是,层高2.8米不是说从地板到天花板的距离,而是从“地下楼板中间”,到“房顶楼板中间”的距离,而一般楼板的高度是20厘米,那么也就是说实际的层高为2.6米,这个高度是适宜人感官舒适的高度。   其四,家庭动线,好的户型设计一定会注重家庭生活动线,科学的动线设计会让日常生活更加方
房天下2016-06-09
庄河买房合同陷阱要当心!签约必看的12条注意事项
在庄河买房基本上市凡事都要小心,在把买房前期准备工作做好了之后,也不能掉以轻心,这里要说的就是在签买房合同的时候要注意的事项,很多时候在你签了购房合同之后也不一定能高枕无忧,中间其实还有不少的变数,你还要注意的东西仍有不少,下面庄河房天下就为大家讲述一下,签订购房合同之后要注意的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办
房天下综合整理2016-06-06
庄河房产税征收标准 庄河房产税如何计算
房产税一向是大家都十分关注的话题,那么,庄河房产税征收标准是什么?庄河房产税如何计算?看完本篇,妥妥的会计算! 上海房产税如何计算 庄河房产税征收标准 1. 开始时间 :2011年1月28日起购买的住房 ,也就是说在2011年1月28日起购买的住房(购房时间以购房合同后一页上打印的日期为准) 。 2. 缴纳房产税时间 :房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。也就是说,要看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 3. 征收对象 :本市居民二套房、非本市居民新购房 。即本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。 4. 免征对象 :(1)对本市居民家庭换购住房给予优惠,即本市居民家庭原来已拥有一套住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。 (2)对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求
房天下综合整理2016-06-06
