[摘要] 到底要不要买房？买房后房价暴跌怎么办？租房还是买房？
“到底要不要买房？要是买房后，房价暴跌怎么办？不买的话，这个涨幅只怕到时候根本就买不起！”
除了真的买不起房子的朋友外，有经济实力的朋友都会思考一下，到底要不要买房？虽然小编也属于买不起房的一族，也要与大家说说，买房或者不买房，１０年后财富差别到底有多大？
种人：买房
假设在一个二、三线城市，房屋总价为１００万的地方买房：首付３０万公积金贷款７０万２０年计，月供３９７０．３７元。１０年后选择一次性还款３０万还清贷款，房子归自己。
那么，十年的月供总计为３９７０．３７＊１２＊１０ ＝４７６４４４．４万元。
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅３％的普遍算，１００万的房子月租为２５００元。
由于房价每年都在上涨，以６％计算。那么，１０年房租为：
第１年房租：３００００元
第２年房租：３１８００元
第３年房租：３３７０８元
以此类推，第４年的房租：３５７３０．４８元；
第５年的房租：３７８７４．３１元；
第６年的房租：４０１４６．７７元；
第７年的房租：４２５５５．５８元；
第８年的房租：４５１０８．９１元；
第９年的房租：４７８１５．４４元；
第１０年的房租：５０６８４．３７元
Ａ、１０年房租总计：约为３９．５４万；
Ｂ、首付３０万的存银行按年１．５％算，约为３４．８２万；
Ｃ、省下月供３９７０．３７元存银行按年１．５％、且利滚利算，约５５．３４万；
Ｄ、省下的一次性还贷的钱为３０万。
共计：５５．３４＋３４．８２＋３０－３９．５４＝８０．６２万。
下面，租房人与买房人的财富进行对比一下，仅供参考：
①假如未来１０年房子每年的涨幅也以６％计算，那么房屋市值：１００＊１．０６＾１０ ＝１７９万，市值比租房人财富要高。
②假如未来１０年房屋大幅增值４倍，房租市值为４００万，是租房人的５倍。
③假如未来１０年房屋涨幅暴跌，那就是租房人胜出。
通过上述三种对比情况，只有出现房屋价格下跌，租房人的财富才会高于高于买房人的财富，其它的都是比租房人要高。如今的房地产市场，你觉得在未来１０年内，会出现暴跌的情况吗？
后，买或不买房子的由你自己说的算！
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