庄河2015年新买房注意事项攻略(图)
买房也是个技术含量高的活,不是你说买就能买的也要有买房必备知识。现在售楼部有着五花八门的销售手段,一般人去了还真是会挑花了眼,然后被置业顾问牵着鼻子走。庄河房天下小编建议买房要多看多听,先了解了买房注意事项之后再买房能限度的规避风险,买到诚心满意的房子。 比着荷包买房子 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 不要被房价数字忽悠 现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采
房天下综合整理2015-09-24
庄河二手房交易流程详解
二手房交易流程一直是买卖双方为关心的话题,然而在实际操作中,不少二手房买家和卖家对交易流程并不熟悉。 庄河房天下小编整理详细二手房交易流程以及过户所需材料,为买卖双方交易提供便利。 庄河二手房交易流程: 签订买卖意向合同(三方协议) 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方:身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 卖方:房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注:1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人:买卖双方及共有产权人 地点:地税局 卖方:房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续 买方:房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注:核价、家庭一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格:《个人购买家庭普通住房查询表》《纳税申报表》 缴税完成后,保存各项税票 户口迁出及物业结算(卖家) 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明
房天下常州二手房2015-09-24
大连买房十大错误思维 7个地段买房亏死你
在大连地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在2015年买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?小编今天汇总购房者常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。 死穴"之一:买涨不买跌 笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 "死穴"之二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 "死穴"之三:攒
房天下综合整理2015-09-24
房地产税快2017年开征 要买房还是卖房?2015庄河房产税消息
近期,新调整过的十二届人大常委会立法规划公布,新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着,房地产税法应该在本届人大任期内(即2017年)提请人大或人大常委会审议。专家介绍,如果一切顺利,房地产税快有望于2017年出台并开征。此消息一出,立即成为媒体热点,房地产税涉及千家万户,没房子的人寄希望于房产税开征能够降低房价,有房子的人为此而忐忑不安,既担心被征税,又忧虑房价为此而大跌。那房产税来了,到底是该买房还是该卖房?庄河小编约您一起往下看 2015房地产税消息:房地产税什么时候能够出台? 据悉,目前房地产税法草案正由人大预工委牵头抓紧起草,财政部配合立法。 对于房地产税法出台的时间表,中国政法大学财税金融法研究所教授施正文比较乐观。他判断,写入本届人大五年立法规划,意味着有可能会在2017年底前获得通过。当然,专家们也表示,立法完成并不一定与开征房地产税同步,这个需要看法律的具体规定。 2015房地产税消息:房地产税将怎么征? 施正文表示,房地产税改革路径的大框架已基本成形,主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础
房天下综合整理2015-09-23
庄河住房公积金政策全常见问题解答
【庄河房天下讯】 庄河潍住房公积金管理中心庄河分中心,坚持“”;住房公积金取之于民,用之于民“”;的理念,积极推进我市住房公积金制度建缴扩面工作,通过个人住房公积金贷款和住房公积金支取,让越来越多的缴交职工享受到了公积金政策的优惠,切实减轻了职工群众的购房负担和生活压力,品质庄河建设发挥了积极作用。 住房公积金归集业务常见问题 1.我市住房公积金的缴存范围按照《庄河市住房公积金缴存管理办法》的规定,庄河市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工(自录用之日起30 日内)均应按月按比例主动缴存住房公积金。 2.公积金账户设立 (1)单位账户设立 本市范围内的国家机关、国有企业,股份制企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体,自设立之日起30 日内,持设立批准文件或营业执照办理缴存登记,并自登记之日起20 日内,为职工办理住房公积金账户设立手续。 (2)个人账户设立 单位录用和调入的职工,自录用或调入之日起30 日内,到管理中心办理缴存登记
房天下房天下2015-09-23
庄河楼市崩盘与否 你想象不到的买房要点
央行降息、救市,于是有人说2015年就是市民买房房的好时机;但是也有部分人士认为,“救市”;意味者楼市已经到危险时刻,在楼市尚未出现好转之前,当前不是佳买房时间。 买房?还是不买房呢?相信每个人都有自己的观点,你说服不了我,我也说服不了你。但是,有时候,买房更多的是一种自我需求,与楼市是否崩盘无关,比如结婚买房,不可能因为自己主观判断楼市即将崩盘,而不买房,导致推迟结婚。另外,不管楼市是否会崩盘,每天都上百万人在买房,他们难道就不担心楼市崩盘吗? 其实不然,买房,只要从自身需求出发,量力而行,另外记住买房的四个要点,不管何时买房都是佳时机: 一,评估首付以及房贷上限 要想买房,就必须正确而且理性的评估当前能凑集首付款以及每月房贷的上限,一旦确定,就切勿随意变动。因为,购房首付增加一万,总价增加三万,房贷也随之增加,从而导致陷入买的起养不起的困境。另外,买房还应该把装修费用,每个月的物业费用进行严谨的评估,保自身具备购买能力。 二,关注交通配套和环境 交通是否方便,决定了该楼盘的潜力以及生活质量。试想,如果一个楼盘周边三公里没有公交车,或者从楼盘出来要走半个路才能坐公交车,那是多少令人
湘潭房产网2015-09-22
庄河买房注意事项及买二手房注意事项全解析
买房注意事项不能包您买到好的房子,但却能让您避免买房陷阱、顺利买到房子。买房是人生大事,在高房价的今天,普通人一生也许只买一套房,容不得出半点差错,所以熟知买房注意事项就格外重要了。刚需消费者大多是首次购房,买房需求比较迫切,但买房经验不足很容易被房地产商五花八门、炫彩夺目的广告所迷惑,一些不法分子往往抓住消费者贪图便宜、购房经验欠缺欺骗买房人。所以在买房之前一定要熟悉买房注意事项,对买房过程中的各种环节做到胸有成竹,对广告噱头理性分析,通过正常途径买房,避免掉进买房陷阱,下面庄河房天下小编就为大家介绍具体都有哪些买房注意事项。 买房注意事项--如何规避买房陷阱 买房注意事项一:广告欺诈眼花缭乱 房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告,欺骗消费者。很多不法房地产商通过广告故意夸大区位优势、地段价值,刻意渲染楼盘环境,捏造小区生活配套,隐瞒不利因素。 规避方法:买房是要实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料,好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。 买房注意事项二:内部认购陷阱 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低,但是
房天下房天下2015-09-22
庄河看小户型房屋的禁忌
你的房子是小户型吗?这里师针对小户型提出了六个一定要注意的大忌。 忌讳1:与对面人家门对门 小户型房屋因为室内空间小,就像肺活量小,所以当自己的大门与对面户的大门是一直线,近距离地门对门时,万一对面户的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大),代表着门对门这段距离空间的气场,将会被对面那一户吸纳。 运势影响 自己居室的面积都已经过小而不利于了,大门外的气场又被吸走,更是雪上加霜。住在这种屋内的人,不容易有好的人际关系,贵人更难出现,更甭提工作、事业对外的业务推展,更是难如登天。想想看,气场被人夺掠,代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。 觅屋诀窍 这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局,百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋,恐怕不太容易。不过,天下无难事,只怕有心人,即使锁定学校或商务区附近,还是可以勤跑几个地段,有时候专门规划建造的经济适用房,反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。 权宜之计 如果门对门,两户大门间距尽量拉大 如果找不到门不对门的小户型房屋,至少要找两户大门之间的空间比较宽阔,或是两户大门距离比较远的。 一旦空间距离拉大,即使对面那一户的空间比较大
海峡都市报2015-09-22
新广告法都没辙 庄河楼盘5大广告陷阱别上当!
严厉广告法出台后,开发商策划广告确实收敛了许多,但是上有政策,下有对策,人民群众的智慧是无穷无尽的。所以大家在买房时,要多看,多查,多转,不要轻信广告!接下来小编就为大家总结下楼市广告不可不防的五大陷阱,在金九月购房黄金季一定要看清! 陷阱1:看清价格陷阱与噱头营销 不少的楼盘都会利用一些看似非常合理的噱头来作为自己营销的幌子:比如市面上常见的"首付1万起"!往往购房者真的去了售楼部才发现,低价噱头的附加条件往往比正常买房还复杂还要贵一些!很多楼盘广告,常常在醒目的位置标一个令人心动的价格,而在不显眼的位置注明价格不包括审批费、配食费、绿化费等,就这一个"等"字的丰富内涵,令不少预付购房款的人捶胸顿足。同时,这些标出的价格往往是很低的"起价",把你吸引过去后,开发商才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实却是根本就不存在这样的房子,即使有几套,也是朝向差、楼层不好的房户。 陷阱2:地理位置陷阱不可不防 房地产广告为了证明物业潜力或交通便利,往往附一个房产的地理位置图,并在图中说明"交通便利,直通繁华市区,距市中心多少千米,乘车仅需X",给人的感觉是近在咫尺。然而,实际的情况是这里的要么
庄河房天下2015-09-22
东北美城际高铁开通 途径5市终点珲春(组图)
被誉为"东北美高铁"的长春到珲春的高速铁路列车,20日正式开通运行。全线运行305分。这也是目前中国高铁网络延伸的东端。 长春到珲春首发的这列高速列车迎着朝阳一路向东,穿山越岭仅用3个05就达到了我国东端的边境城市珲春。珲春就是中国地图上鸡嘴尖的位置。这条铁路是中国通往东北亚地区朝鲜和俄罗斯的重要通道,也是中国陆路抵达日本海的重要通道。在吉林省,可以从这里途经内蒙古一路出境抵达俄罗斯,后可以直抵欧洲。这条铁路也是东北地区快速客运网的重要组成部分。 路上将经过一连串吉林省的风景区,包括松花湖、长白山、蛟河红叶谷等等,这辆列车冬天可以把你带到吉林市来观雾凇、玩冰雪,秋天可以将你带到长白山一线来观赏红叶,途经的延边朝鲜族自治州也是我国大的朝鲜族聚集地,可以来延吉市吃打糕、尝冷面,听长鼓咚咚体验朝鲜族风情。终点的珲春是中国、俄罗斯和朝鲜三国的交界地带,这里是"鸡鸣闻三国,犬吠达三疆",所以这条高铁又被誉为"东北美高铁"。 列车始发站长春站,经吉林、蛟河西、敦化、延吉西、图们北到达终点站珲春,全程共计35分,二等座票价为143.5元,一等座为172.5元,目前没有商务座舱。城际高铁共开通6
房天下综合整理2015-09-21